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【深圳房价全国第一】

“去年金融供给侧结构性改革深入推进?,信贷结构进一步优化”△☆⊿,东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示⌒♂,从已公布的数据来看☆,截至2019年三季度末⊙┊◇,房地产在主要金融机构新增贷款中的占比为33.68%⌒∟♀,比2018年同期下降5.97个百分点;而同期普惠口径下的小微企业贷款占比达到12.99%〇,同比上升5.68个百分点▽?。

对于此次央行有关房地产的表态☆↑▽,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时认为π,过去对于房地产贷款的管控♂∵,更多的是强调去杠杆和去泡沫等∟〇∵,而这一次明确提到了比重控制的概念⌒,即对于房地产贷款在银行贷款中的占比和规模会成为重要内容∟。所以此次央行表述﹡,或意味着后续在房贷规模、增幅、集中度等方面会有更严的检查〇⊿。

对于2020年房地产调控的主基调□▽,王青认为∟,稳定房地产市场运行⊙∵,加快长效机制建设⌒,是2020年房地产调控政策的主要目标∵。在这一目标指引下▽,今年房地产调控将根据市场运行状况灵活调整↑,“一城一策”特征将愈加显现◇♂。

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严跃进表示⊿,预计后续对于实体经济和小微企业贷款方面□,会进一步监督此类资金的用途┊。尤其是要防范部分小微企业借政策红利变相索取贷款□♂,然后把此类贷款用于炒地炒房等领域♀♂□。而部分存在非地产业务的房企↑,也不能违规贷款∟▽,即不允许通过实体经济的渠道来违规获取房地产贷款☆π。

据银保监会最新公布的数据显示□,截至2019年末☆∵,房地产贷款余额增速下降3.3个百分点☆♀♀,而普惠口径小微企业信贷余额增速显著加快◇♀┊,同比增长超过25%↑∴▽,增速较2018年年末加快7个百分点♂。

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实际上♂∴∟,2019年以来↑⌒﹡,央行始终强调“房住不炒”的定位⌒△π,落实房地产长效管理机制☆∵┊,按照“因城施策”的基本原则∟,持续加强房地产市场资金管控□⊙⊿。从信贷数据及房价表现来看⊙〇∵,各项相关政策的实施也取得明显成效□⊿⊿。

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“在房贷走势方面﹡,2020年以支持实体经济为核心的金融供给侧结构性改革将进一步深化◇□,监管层也将继续抑制房地产金融化泡沫化倾向∟﹡,控制房地产在新增信贷资源上的占比□。”王青预计π↑△,2020年新增房地产相关贷款占比及余额增速将延续2019年的逐步回落态势?♂∟,信贷资源将更多用来满足制造业、民营和小微企业的中长期融资需求♂。

日前∟∟?,央行发布了2019年12月份金融数据◇π,多个数据好于市场预期⊿◇,且信贷结构进一步优化↑,金融对实体经济的强大支持力度显著体现▽。在近期举行的2019年金融统计数据新闻发布会上∴⊙⊙,央行金融市场司司长邹澜表示⊙▽,要继续严格控制房地产在新增信贷资源上的占比⊙,实施信贷资源的增量优化和存量调整↑。

在上述会议上↑⊙π,邹澜还指出﹡┊,要推动金融机构加大对小微企业信贷投放﹡⌒,引导商业银行按照金融供给侧结构性改革要求♂┊,切实转变经营思想?∟♂,找准经营策略♀↑∴,培养经营能力∵〇,把经营的重心和信贷资源更多地配置到小微企业的融资领域⊙∵◇。

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