一分钟一期的彩票骗局:调控后,为什么全国的房子越卖越多了?-游戏盒子哪个好

                                                                              一分钟一期的彩票骗局:调控后,为什么全国的房子越卖越多了?-游戏盒子哪个好

                                                                              一分钟一期的彩票骗局
                                                                               

                                                                              【减负不能一刀切】

                                                                              大家都知道▽♂⊿,2015、2016年〇♂,主要是一二线城市涨〇?〇,沿海城市涨∴,而2017年、2018年□,主要是中西部和三四线城市涨⊙▽,这就形成了完美的衔接▽☆。

                                                                              一分钟一期的彩票骗局

                                                                              今天统计局公布数据♀▽△,今年1-10月∟⊙,商品房销售额124417亿元♂,增长7.3%◇,增速加快0.2个百分点△?。其中⊿,住宅销售额增长10.8%♀。

                                                                              所以房地产这个夜壶不管你多么恨他〇∟,但你就是没办法抛弃他∵∟。而且现在房地产调控的周期变的很短了♂﹡,一年之内可能发出放松信号也可能收紧⊿?〇,今年4月还在鼓励买房┊,4月15就变脸◇⊿,10月份又有城市开始放松调控π⊿∴,去年也是π⊙,7月还在谈调控⌒△,12月菏泽就放松限售∴∟,接着年后出现小阳春⌒♂。

                                                                              一分钟一期的彩票骗局

                                                                              比如棚改扶持的这几年⌒,销售猛增△,而退潮后的几年可能下降▽↑,但低迷几年后可能又复苏了♀,但一二线和三四线涨跌周期错开了◇□△,而且政策调控的步调也不一样□♂,所以对于全国市场来说┊〇⊙,总的销售额一直在增长⊙﹡∵,而且未来可能还会继续增长π⊙□。

                                                                              一分钟一期的彩票骗局

                                                                              而销售面积⊿☆,今年跟去年比π〇◇,稍微降了点◇,1-10月共13.3亿平米?⊿,但这个月也转正了△◇∴,全年估计跟去年比也差不多了多少﹡。

                                                                              中国有600多个城市△▽,一二线调控了▽☆,那是三四五线小城市做出的贡献吗π?2016年牛市∟,2017、2018年下滑明显□☆□,2019年又大幅反弹到了2016年的高位⊙,达到百分之三四十的增速↑┊△。

                                                                              这个问题我以前也有疑惑♂。但可能我们能听到的主流发声主要是来自一二线城市♂♀,毕竟房价高﹡♂⊿,压力大△⌒,也没有去小城市调研过∟﹡,所以并不了解全局♀,但中国这么大┊,小城市又多﹡。

                                                                              一分钟一期的彩票骗局

                                                                              但销售额比去年多┊﹡π,也就意味着价格涨了∵┊。去年1到10月⊿,统计局公布的全部成交↑⌒⊙,可以计算出均价是8535元/平米;今年1到10月的全部成交均价是9186元/平米△↑,超过7%的涨幅∟↑,跑赢了GDPπ△,如果算上杠杆∴,收益就更可观了♂。所以今天我们业内朋友都在讨论这个话题⊿♀⊙,投什么都不如投房子♂⌒∵,这句话真不是假话↑□,但说出来﹡π,可能很多不爱买房的人就会破口大骂∟□。

                                                                              而有的三四五线城市又开始陷入调整期﹡▽,比如保定、舟山、汕头、临沂等◇♂?。当然这也是我们国家愿意看到的结果┊,既控制住了房价∟▽,又取得了好的销售成绩〇♂。从10月份的经济数据可以窥见﹡↑□,1-10月份固定资产投资是51万亿◇▽◇,同比增速5.2%⌒∟♀,其中基建投资4.2%、工业投资3.5%、制造业投资2.6%♂⊙,增速都很低∟┊▽,而房地产投资1-10月就是10.96万亿☆π,增长10.3%┊〇□,是固投的一倍∵,可以看出固投中☆,房地产投资的拉动作用了吧∟⌒☆。

                                                                              40-46%∟,所以县城还是有发展空间的☆,只是说会有房地产涨跌小周期♀π。

                                                                              增速最高的是2017年一季度⌒,这三年来的增速是逐年下台阶↑△,但也一直是正增长▽▽,保持在10%以上π。行情最好的时候在2017年▽,这两年也下降到了10-20%之间〇。跟成渝走势差不多∴△◇,但行情不如成渝π♂↑,今年已经下降到了个位数增长〇∵。其实销售之所以连年增长↑☆,也不是说这几年调控的一二线城市没有多少贡献了☆,而光是靠三四五线的贡献□♀,只是是不同区域板块出现了轮动⊿↑△。

                                                                              最近四年是2016年牛市▽⊙♂,2017年增速大幅下跌到平均20%左右♂,2018年增速小幅反弹到30%♂,2019增速又大幅下跌到10%的水平π,也就是说⊙┊∟,熊一年⊿↑,牛一年∟◇,但是⌒﹡,这指的只是增速的牛熊□∴,总的销售额依然是增长的∴,也就是说赚多赚少的问题∟。

                                                                              从这里也可以看出∴⊿?,我们一二线的韭菜割完了后◇∵∟,实际上很多三四线小城市里边∵♂,还有很多小小的购买力在作出巨大贡献♂ππ,是我们平常没有关注到的♂。

                                                                              而且他们观测的 158 个中西部(含东北)三四线城市中∵,有近 80%处于常住人口增长状态∴,而中部四省(江西、湖北、湖南、河南)县城平均城镇化率仅为

                                                                              本文由一分钟一期的彩票骗局编辑发布!

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