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                                                              鹤岗房价调查:2万就能买套房 广告贴满城无人驻足-火影忍者小游戏

                                                              2019年11月12日 15:02 来源:火影忍者小游戏 编辑:买彩票app

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                                                              【S9总决赛FPX夺冠】

                                                              以前鹤岗分为两大部分♂,矿区和城区﹡,城区归市政管⌒□♀,矿区归国矿管∴﹡。随着煤矿的不断开发△,地表逐渐塌陷□?,矿区的房子成了塌陷区↑♂◇。

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                                                              齐鲁晚报·齐鲁壹点记者探访李海购房的鹤岗市东山区某小区⊿﹡。东山区虽不是市中心□,但离市中心驱车不到十分钟的路程△∴。

                                                              前段时间一篇名为《流浪到鹤岗∵?♂,五万买套房》的文章在网络上爆火∟,房价高昂的大浪潮中↑,鹤岗的房价就如同一股“清流”﹡⊿⊿。很多人也为文章作者李海应对人生的从容和理性点赞?⊿♂。

                                                              在推销房子的过程中☆∟,女子表示他们手里有不少棚改房的房源◇π∵,虽然还没有到交易年限﹡,但是他们在棚改办内部有人π﹡☆,可以交易♂⌒△。“在办入户通知和购房合同时π,直接在上面改成买主的名字♀??,这种房源属于一手☆△。”女子表示♂,鹤岗很多这样交易的▽,房子买到手不会出问题↑∟。

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                                                              2017年♂⌒,鹤岗第二产业GDP占比较十年前减少约百分之十∵⌒?。同年黑龙江13个地级市中?,鹤岗市GDP位列倒数第三∵?。

                                                              不到五点?,夜幕就已经笼罩了这座小城∟♂,老钱所在的小区灯光亮起了不到四成◇﹡,三个客人一同走进来⊿↑,老钱挽挽袖子亲自下厨?┊◇。

                                                              中国社科院金融市场研究室研究员尹中立曾表示﹡,政府的保障性住房有整体错位的迹象▽π,人口向大城市集中π,而棚户区改造的实施主要集中在中小城市♀⊿,这些人口流出城市的决策机构没有调整城市规划∵♂,反而不断增加城市开发的规模∴,那么供求关系在某一个时间就会出现逆转♀▽。中国已经出现总人口增长速度缓慢♀△☆,劳动人口每年递减的情况∟,收缩型城市其实就是针对鹤岗的这种现象▽,一定会越来越多◇♂┊,那就要适应人口减少的情况⊿↑△,如何做到合理的定位↑▽,就是根据新的情况做出调整□。

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                                                              下午六点半☆┊,一场酒局散场♂。

                                                              老钱的儿子今年刚上大一π,就已经做好不回鹤岗的打算♂。老钱和妻子支持孩子的决定♀,“我们自己都没打算留在这﹡∟,等儿子大学毕业就把店铺盘出去外出打工♂。“

                                                              最近今年☆,鹤岗市民有一个很直观的感受π┊,“走到哪儿都在建房子”┊♂。“房子太多了π♂┊,租不出卖不出∟☆◇,房价就下来了♀▽。”市民严女士告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者┊⊙▽。

                                                              小区居民介绍▽,一般情况下﹡π▽,六楼七楼一套70多平米的房子┊□,毛坯房花三万就能到手∴∴△,而简装房在四万到五万之间▽∴。最贵的是三楼和四楼〇♂,能卖到10万元左右⌒〇┊,一套装修很好的面积70平方米的住房最高能卖到12万元♂。

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                                                              鹤岗统计局2017年数据∵,鹤岗总人口100.9万♀⊿,35岁人口约占百分之七十⌒⊙♀,8岁至34岁约占百分之二十π,17岁以下约占百分之十∵?。据鹤岗统计局历年公报△,2007年至2017年间?∴,中小学减少121所┊◇,在校生减少百分之六十〇∟。中高等学校在校生减少百分之十六♂。

                                                              可本地人似乎没有李海那般的从容♂∟。近几年△﹡,煤城转型∟﹡☆,就业机会少∵,人员不断流出?⊙?,房子难租难卖∟▽。鹤岗小城的居民π,虽然没有住房压力⌒♂﹡,可他们为孩子为未来担忧♂△〇。

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                                                              根据中国房地产业协会2019年数据∟♂,在纳入统计的341个城市中↑,鹤岗以均价2177元/平方米位列倒数第一⊙♂♂。

                                                              “我们买房才花两万♂,装修就花了三万多∟。”去年三月份△◇π,李文山花了2万块钱在小区买了一套47平方米的房子♂♂△,装修花了3万多∵〇。李文山和老伴都已经60多岁□,从乡下来到市里打工⊿♀⊿。一开始租房子住↑∵↑,后来感觉不如买房划算﹡∴⌒,老两口索性用两年的积蓄买了一套房?□⌒。李文山讲述⊿◇□,他们买的顶楼△,没有电梯⌒∵┊,一般没人愿意要◇,所以也属于所有楼层中价格最低的∵∴。

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                                                              齐鲁晚报·齐鲁壹点记者探访发现┊π∟,鹤岗不是所有的房子价格都如此低廉∵,市中心的房子每平方米均价也在2000元左右⌒□⊿。最贵的地段﹡∴∴,均价能到3000元左右♂,像是永丰国际城和欧洲皇家花园♀?∟,均价都在3000元以上甚至是4000元π。

                                                              不得已π↑,当地政府只好在城郊多处建造棚改房转移塌陷区居民⊙△┊。老钱一家就是从塌陷区兴安转移来∴。老钱家一共分了4套棚改房⊙∵,当时每平米需要补差价π♀,好的楼层每平补550元♂,不好的楼层▽↑﹡,每平补350元∟。“我们家两套⊿,都在这个小区△□,父母家两套┊♂,不过房子还没下来♂。”老钱说⊙∴。这个小区的业主最开始都是矿区以及拆迁户居住〇﹡π,大家房子多得居住不过来就往外出租〇△。

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                                                              2014年∴⊿,老钱从小区租了一楼的商铺经营饭馆♂,小区人员密集⌒,很多矿上上班的人都在此租房或者买房π♂∵,人来人往♂△,饭店的生意从一大早做到半夜☆﹡。但是现在老钱家的生意却大不如从前♂♂↑。“以前家里雇了8个人当帮手∴∵?,现在加上家人总共就四个人⊿♂,煤矿关了很多∟□,矿上干活的人都走了♂,白天来吃饭的人少之又少☆□。”老钱告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者□☆┊,从8月份到现在已经赔了一万多块钱﹡♀。

                                                              这在鹤岗都是公开的事∴∵♂,很多人都是这样操作▽∵,多个市民向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者透露﹡↑。鹤岗的白菜房价全国知名?△♀,市民告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者∵﹡,有一段时间政府规定不让再贴白菜房价的房子△♀。

                                                              在工农区一家商铺门口♂,大招牌写着亿嘉房产⊿〇,只有一名女子坐在屋内↑π□。女子很警觉△,反复确定是想买房子的顾客后才愿意聊↑。“没办法之前曝光白菜房价后〇,棚改房的交易现在查得很严◇π,还有很多暗访的媒体∵﹡♂。”女子讲述π⊿⊙,鹤岗房价低吸引了很多外地人π⌒,有些人直接看完房当场微信转账﹡,“但现在只要是外地人⌒┊,我们都很警觉∴﹡。”

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                                                              据了解♂☆☆,2011年?┊,鹤岗被确定为资源枯竭型城市▽▽,2018年底□◇∴,鹤岗关闭煤矿约30余处┊∟∵。不仅是老钱所在的小区面临这样的情况〇┊,整个鹤岗市的情况也不容乐观∵〇,因为人员流出大♂π⊿,很多店铺的生意大打折扣π☆∴。比优特时代广场附近算是鹤岗的市中心♂,但中午饭点的时间∟⊙┊,周围的商铺客流量却不大◇⊙﹡,比起其他的地级市◇△,商圈附近显得有些冷清?。“我朋友在市中心开店∵♀,店里的人一半放假一半上班◇♂。”老钱说⊙♂。

                                                              一套房子顶不过大城市的一平米、四套房子比不上哈尔滨的一个卫生间□,每当问及鹤岗市民没有购房压力是否更具幸福感时♂﹡∴,得到的回答往往都是这些┊◇♂。

                                                              按照黑龙江省棚户区改造安置房的规定♂⊿∴,入住不满五年的♂,不得上市直接交易♀π。“有便宜的房子为何买贵的”⊙◇?,即使有人买房更多的会倾向于棚改房♀┊,因此很多中介也将房源目标转成了棚改房♀△▽。有中介人员告诉记者◇∵﹡,有的棚改房已经符合交易规定┊☆↑,但多数棚改房还不符合规定□,尽管如此┊□,前几年棚改房的地下交易还是开展的如火如荼□,“棚改房的下证时间不一〇,有的是三年?⊿,有的是五年┊┊∴,很多房子在交易时都没有房产证⌒。”

                                                              资源枯竭型城市都是一个路数↑◇♂,活的时候像团火⌒↑┊,但是很快就灭成一堆灰⌒△,老钱感慨♂∵,任何东西都阻挡不了时代变迁的步伐♀。

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                                                              市民徐宁几个孩子都不在身边∟,自己和妻子经营一家小卖铺☆♀◇,闲的时候也会区矿上打点零工∟,日子平静又孤独△∵。“人老人谁不想孩子在身边☆∵♂,但让孩子回来干什么⊿∵♂。”徐宁说□,鹤岗没什么大企业♂⊿∵,除了公务员↑,年轻人似乎没有什么好的出路〇π。

                                                              在鹤岗♀▽↑,有很多类似的小区∟☆⊿,主要是保障性房屋♂,多集中在南山区、兴山区⊿♂♀,东山区﹡◇,兴安区♂∟┊,市区基本没有┊〇。像大陆南、滨河北、松鹤、九州等小区的情况都差不多↑⌒▽。“去年是鹤岗房价最低的时候▽π♀,我一个朋友五万块钱在大陆南买了两套70多平方米的房子△?。”市民王先生说?,两套房子都在六楼∵,是对门◇⊙,给两个儿子结婚用☆♀。

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                                                              “四套房子都给你∵,你愿意嫁到这里吗⌒∵?”当问及拥有四套房子的感受时♂,老钱反问记者⊿∴┊,鹤岗不缺的就是房子∟⌒,好几套房子的普通市民比比皆是☆。

                                                              齐鲁晚报·齐鲁壹点记者看到┊,在保障性住房交易大厅的服务窗口┊,摆着一个违纪监督公示牌﹡,对于勾结违规黑中介的问题欢迎举报♂♂♂。落款是鹤岗市保障性住房服务中心监督检查组﹡∵◇。在鹤岗市保障性住房服务中心♂⊿↑,工作人员拒绝了记者的采访∟▽。

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                                                              在鹤岗的大街小巷到处都是卖房广告♂,但想发现一家中介公司却很难∵。一名中介人员向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者透露〇,这几年安置房太多☆⊙,对二手房交易量的饱和度产生了很大的影响┊。很多中介公司都干不下去△,纷纷倒闭♂∟⌒。“

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                                                              据了解▽∴,鹤岗市从2008年开始建设保障房∴,到现在建设了10.5万套∵∟,一共拆了9.7万户∟,目前的保障房↑☆▽,基本上能满足拆迁的需要⌒▽,也就是2019年以后没有再建设的计划⊙⊙。

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                                                              这座老工业化城市也在大时代的背景下☆,在安然与孤独中交替□。11月7日下午〇□,小城鹤岗的温度已达到零下7摄氏度?π,街上行人寥落⌒┊。卖房租房的广告张贴得满城都是♂,却无一人驻足◇∵。

                                                              推荐阅读:伊朗发现新油田